מי אנחנו - איגודה?

איגוד וניהול דיירים להתחדשות עירונית

ברוכים הבאים לאיגודה, החברה היחידה שמחברת בין ניסיון יזמי מוכח בשטח לבין ליווי משפטי מקיף מהשורה הראשונה
המייסדים שלנו מנהלי מרחבים בונים בעיר ושותפים במשרד עורכי הדין קראוס אביחצירא ושות' הקימו את איגודה כדי להנגיש לבלי הדירות את כל הכלים והכוח הדרושים להובלת פרויקט התחדשות עירונית מוצלח

נולדנו מתוך הצלחה
לאחר שנים של יזמות, בנייה, וניהול פרויקטים מורכבים, נתקלנו שוב ושוב בבעלי דירות שפנו אלינו לייזום פרויקט שלא מתאים ל DNA של החברה היזמית שלנו ונותרו ללא מענה.
כך נולדה איגודה: גוף שמאפשר לדיירים לקבל את כל היתרונות של יזמות חכמה – ובלי להפוך ליזמים בעצמם

חברתנו משתפת פעולה עם גורמים ויזמים מובילים

מה אנחנו עושים בשבילכם?

מאחדים את בעלי הדירות
לקבוצת כוח אחת עם
כללי החלטה ברורים.

בודקים כלכלית-משפטית
את ההצעות -
בלי אותיות קטנות.

מנהלים מו״מ על
תמורות, סטנדרט גמר,
ערבויות ולוחות זמנים.

חותמים חכם
על הסכמים מאוזנים
שמגנים על כל דייר.

מלווים ובקרים
את היזם עד למסירה -
כולל פתרון תקלות בדרך.

הצוות שמוביל אתכם עד המפתח

עו״ד שלומי אביחצירא - שותף

בעל ניסיון יזמי רחב והיכרות מעמיקה עם כלל שלבי הפרויקט. מתמחה בניהול מו"מ מורכב, בהתנהלות מול רשויות ובהערכת כדאיות כלכלית, תוך השאת התמורות לבעלי הדירות. מביא ערך מוסף משמעותי בכל שלב בפרויקט.

רן דוד סויסה - שותף מנכ"ל

בעל ניסיון רחב באיגוד וניהול קבוצות דיירים, ליווי תהליכי נדל”ן מורכבים ושיווק פרויקטים – יוצר חיבור אישי ואמון אמיתי עם דיירים.

רחלי מרגלית סילה , עו״ד - יועצת משפטית

מתמחה בהתחדשות עירונית, העין הבוחנת של בעלי הדירות בכל משפט בהסכמים שעליהם חותמים, תוך שמירת האינטרסים שלהם בצורה הטובה ביותר.
דיירים מיוצגים בפרויקטים.
0
עמידה בלוחות־זמנים מתוכננים.
% 0
מ״ר תוספת ממוצעת.
+ 0
ציון שביעות-רצון דיירים.
0
עדכונים ושקיפות מלאים.
7/ 0

01

בדיקת פוטנציאל והתאמה - בדיקה תכנונית/כלכלית מלאה: ישימות, רווחיות, וטובת הדיירים קצר־וארוך טווח.

02

פגישת פתיחה - מציגים ממצאים, מבינים צרכים, ומגבשים חזון משותף בשפה ברורה ושקופה.

03

מסגרת ניהולית חזקה - נציגות דיירים, ליווי משפטי, מפקח ובעלי מקצוע; כללי החלטה שקופים.

04

מכרז יזמים מותאם - מסמך דרישות: רמת גמר, הגנות משפטיות, ערבויות ולו״ז; הפצה ליזמים מוכחים.

05

בחירת יזם מושכלת - ניתוח הצעות לעומק, מו״מ חכם, ומקסימום הטבות לדיירים (לא רק מחיר).

06

חתימות וביסוס - הסכמים שנבדקו יסודית ושומרים בפועל על הדיירים, בליווי משפטי מטעמם.

07

ליווי שוטף ושקוף - עדכונים בזמן אמת לאורך התכנון והביצוע לכל דייר.

08

כניסה לבית החדש - בדיקות איכות סופיות ומסירה חלקה לפי כל ההסכמות - ללא עלות מצידכם.

התחדשות עירונית בגובה העיניים

כל מה שצריך לדעת, בשפה פשוטה ולעניין.

5 טיפים חשובים לדיירים לפני חתימה על הסכם פינוי-בינוי

דייר סרבן בפרויקט פינוי-בינוי – מה חשוב לדעת?

מתי מכניסים עו״ד מטעם הדיירים-ומה מבקשים ממנו

פינוי בינוי: איך זה משפיע על ערך הנכס שלכם?