- אל תחתמו בלי עורך דין מטעמכם
יזמים רבים מציעים לדיירים לחתום על “מסמכי כוונות” או “הסכמות ראשוניות” עוד לפני שנבחר עורך דין מייצג. זה עלול לפגוע בכוח המיקוח שלכם.
תמיד דאגו שעורך דין מנוסה בתחום ההתחדשות העירונית יבדוק כל מסמך לפני שאתם חותמים.
- בדקו היטב את היזם
לא כל יזם מתאים לכל פרויקט. לפני שחותמים, חשוב לבדוק:
- יציבות פיננסית וליווי בנקאי.
- ניסיון בפרויקטים דומים.
- המלצות מדיירים שכבר עבדו איתו.
אל תתביישו לשאול שאלות ולבקש לראות פרויקטים שהושלמו.
- ודאו שההתחייבויות כתובות בהסכם
הבטחות בעל פה לא שוות הרבה אם הן לא מופיעות בהסכם.
כל פרט חשוב חייב להיות כתוב: שטח הדירה החדשה, מספר החדרים, מפרט טכני, חניה, מחסן, שכר דירה חלופי וערבויות.
- אל תחששו לשאול שאלות
תהליך פינוי-בינוי מורכב, ורוב הדיירים חווים אותו בפעם הראשונה.
אם משהו לא ברור – תשאלו! עדיף לשאול מראש מאשר להתחרט בדיעבד.
- אחדות הדיירים היא כוח
היזם מעדיף דיירים מאוחדים שמדברים בקול אחד. כשיש פיצול וחוסר הסכמה, קל יותר להחליש את כוח המיקוח שלכם.
בחרו נציגות דיירים מוסכמת ודאגו לעדכן את כל השכנים לאורך הדרך.
לסיכום
חתימה על הסכם פינוי-בינוי היא אחת ההחלטות הגדולות ביותר שתקבלו כבעלי דירות.
שמירה על הכללים הפשוטים הללו – עורך דין מטעמכם, בדיקה יסודית של היזם, הקפדה על הסכם כתוב, שאלות ברורות ואחדות הדיירים – תבטיח שתיכנסו לפרויקט בראש שקט ותצאו ממנו עם דירה חדשה, בטוחה ושווה הרבה יותר.